Tarafsız mı taraflı mı? YAŞAR EYİCE

Sosyal Medyada Paylaş

*- Süreç nasıl işliyor. Tıkanma noktasına gelen yapı sektörü için aktörler kendilerine göre yorum yapıyor. Tabii ki bunun için de istatistiklerden yararlanıyorlar. Ya da kafalarına göre rakam söylüyorlar. Doğrusunu kendilerini mi biliyor, siz mi?

*- Ayrı yerlerden koşan sevgililer buluştular ve birlikte yemek yeme hakkını elde ettiler.

*- İzmir’in ilçelerinde durum nedir; Rakamlar gerçekçi mi? Kararı yine siz verirsiniz… Masa başında bu işler olur mu?

*- Narlıdere sahilinde de yapılıyor!

*-

Geçen hafta aynı gün üç ayrı şirketten, yani geçimlerini araştırma ve istatistikle sağlayanlarla ve karşı grupla müteahhitler ile bu işten geçimini sağlayan emlakçılar açıklama yaptı.

Bence rakamlar doğru ama kafa karıştırıcı.

Zaten bu işten yani karışıklıktan yararlananlar da var ülkemizde.

Yani en ufak fırsatı lehlerine çevirmeye çalışanlar…

Derinlemesine inceler ve kendi tecrübelerimizi de olaya katarsak doğruyu daha kolay buluruz.

Hep derler, ‘Fırsat bu fırsat!’ diye…

Ya da ‘Sudan ucuz’ gibi sözler…

Yani tüketim topluluğu, bizler için söylenenler bunlar…

‘Lebiderya’derler, ‘kelepir’ derler…

Derler de derler…

Ama insanların ekonomilerini hiç dikkate almazlar…

Dağa doğrusu yatırımı yapacaklar da hep bunu en iyi şekilde kullanmak isterler.

İşlevsiz mekanlar ise aldatmacanın hep içindedir.

Mesele para mı değil mi?

Bu da ayrı bir soru…

Mahremiyete önem verenler içimizde çok…

Bunu dikkate almayanlar ise satıcılar oluyor…

Ya deprem…

Bunu aklımızdan çıkarmamamız lazım değil mi?

Ama bunu gören de anlatan da yok…

Yani bu gerçeği de gözden çıkarmamalıyız…

Bir de evini sevenler var, ya da satanlar…

İki grup insan, yani aile bireyleri bunu görmezler…

Son yıllarda ise tasarımcılar ile emlakçılar arasındaki mücadele ortaya çıktı.

Müstakil ev mi, apartman mı?

Halkla birlikte mi, yoksa her tarafı kapalı sözde güvenlikli siteler mi, tercih ediliyor?

Neyse lafı daha fazla uzatmadan, açıklamaları ve araştırmaları okuyalım…

Bakalım stok sayıları arttı mı?

Yoksa piyasada hareket olup, canlılığın faydası oldu mu, bazılarımıza?

Seçiciler ile mecburiyetçiler arasında da mücadele sürüyor…

Keyif mi, mecburiyet mi?

Sokaklarda gezerken başınızı sağa sola ve yukarılara doğru kaldırın bakın ne göreceksiniz?

‘Satılık’ ya da ‘Kiralık!’

Emlakçıların vitrinlerine bakın, yazıları okuyun;

‘Satılık’ ya da ‘kiralık’

Ama ucuzluk mu?

Asla!

Şimdi anlatılanları dinleyelim:

*- İzmir’in ilçe ilçe konut stoku rakamları açıklandı’

İzmir’in ilçe ilçe güncel stok rakamlarını seri ilan siteleri ve yapımı devam eden/tamamlanan konut projelerinin satışa sunduğu konut rakamlarında yola çıkarak araştırma yapan gayrimenkulpr.com sitesi, İzmir’in gayrimenkul stoku verilerini açıkladı.

Başlık olarak;

‘İzmir’in Konut Stoku 85 Bin’e Yükseldi’

Veya

‘İzmir’de Fiyatlar Köpürtüldü’

Ya da;

 ‘İzmir’in Cazibesi Artacak Algısı İle Fiyatlar Köpürtüldü, Gayrimenkul Stoku Arttı’ diyebiliriz.

 *- Stok yüzde 12 arttı

Son 5 yılda hızlı göç alan İzmir’de konut stoku artmaya başladı.

Teknoloji odaklı faaliyet gösteren gayrimenkulpr.com sitesi, hürriyetemlak, sahibinden ve ilanlara yansımayan konut projelerinden yola çıkarak İzmir’in ilçe ilçe konut stoku verilerini açıkladı.

Geçtiğimiz yıla oranla konut stokunda yüzde 12 oranında artışın gözlendiği İzmir’de, güncel konut stoku tam 85 Bin’e yükseldi

Gayrimenkul PR şirketi, yaptığı araştırmanın sonuçlarını kamuoyu ile paylaştı.

Seri ilan sitelerinin verileri ve inşaatı devam eden veya tamamlanmış satışa sunulan konut rakamlarından yola çıkarak İzmir’in konut stoku verilerinin 85 Bin’e yükseldiği açıklandı

*- İşte İzmir ilçe ilçe konut stoku rakamları

Aliağa: 908, Balçova: 1458, Bayındır: 99, Bayraklı: 2042, Bergama: 770, Beydağ: 3, Bornova: 3.166, Buca: 6.630, Çeşme: 4.087, Çiğli: 3.071, Dikili: 1.263, Foça: 840, Gaziemir: 1705, Güzelbahçe: 1175. Karabağlar: 4137, Karaburun: 510, Karşıyaka: 7.765, Kemalpaşa: 1187, Kiraz: 16, Kınık: 31, Konak: 3540, Menderes: 3043, Menemen: 1587, Narlıdere: 1200, Ödemiş: 878, Seferihisar: 2150, Selçuk: 354, Tire: 518, Torbalı: 2897, Urla: 2905.

İnşaatı tamamlanan veya devam eden ilanlara yansımayan sıfır konutlar: 25 Bin.

İzmir sınırlarında konut projelerinin internet sitelerinde yayınlanan konut adedi baz alınmıştır.

Bu rakam, ilçelere göre dağıtılmamıştır

*- Stoklar arttı…

İzmir’in Cazibesi Artacak Algısı İle Fiyatlar Köpürtüldü, Gayrimenkul Stoku Arttı’

İzmir’deki konut stokundaki artışı analiz eden Gayrimenkul PR şirketi, şu değerlendirmeleri yaptı;

‘İzmir’in cazibesi artacak’ algısı üzerinden konut fiyatlarının köpürtülmesi sonrası, gerçek alıcılar, aynı kalitedeki gayrimenkulü çok daha uygun fiyata alabilecekleri alternatiflere yöneldi. Çeşme örneği unutulmamalıdır… 2019’da Çeşme’de fiyatlar şişirilmişti ve çok sayıda sıfır konut piyasaya girince 2019 yılında Çeşme’deki gayrimenkuller yüzde 26 oranında değer kaybetmişti.

Aynı durum İzmir’in geneli için söylenebilir.

Konut fiyatlardaki köpürtülme devam ederse, İzmir’den gayrimenkul almak isteyen gerçek alıcılar kaybedilmeye devam edecek

Stokun artmasının diğer nedeni ise gayrimenkul satış-pazarlamasında uygulanan klasik yöntemlerdir.

Bugün 1 gerçek alıcı için en az 10 farklı gayrimenkul alternatifi oluşmuştur.

İnşaat firmaları, mülk sahipleri ve emlak ofisleri, aynı yöntemlerle ve aynı şekillerle pazarlama yapmaktadırlar.

Bu yöntemler, gerçek alıcıları çekmeye yetmemektedir.

Günümüzde ilanı girip, müşterinin aramasını bekleme dönemi geride kalmıştır.

Satışa sunulan gayrimenkulün, fiyat/zaman perspektifinden yola çıkarak, kısa sürede ve karlı satılabilmesi için, talebi artıran stratejik çalışmaların yapılması gerekmektedir

*- Satışları artırdı

Konut satışlarında son 10 yılın en yüksek rakamına sahne olan bir yıl başlangıcı yaşandı.

Konut satış adedi yüz bin bandını aşarak 113,6 bin adetlik rakamla, 2020 için çok olumlu sinyaller verdi.

Aylık bazda yüzde 79’a gerileyen konut kredisi faiz oranlarının etkisi ipotekli satışlarda da kendini gösterdi ve söz konusu kalemdeki satışlar, yılın ilk ayında 42,2 bin adet olarak gerçekleşerek 50 bin adetlik hedefe doğru büyük bir hamle yaptı.

Ekonomideki düzelme algısının yüksek olduğunu teyit eden bu satış rakamların, ilk el satışlardaki etkisi şimdilik sınırlı oldu.

Geçen yılın aynı ayına göre sadece yüzde 16 artış göstererek 36 bin adet olan ilk el satış rakamının, yılın ilk yarısında toplam satışlar içindeki payını daha da artırması bekleniyor.

Bu beklentimizin gerçekleşmesi için kamu bankalarında başlayan faiz indiriminin özel bankalara da yayılacak olması gerektiğinin altını bir kez daha çiziyorlar.

Ki bu biraz zor görülüyor.

Çünkü her sektör gibi bankacılık da kâr amacını gütmektedir.

*- Ocak ayı konut satışları

AYİDER (Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği) Başkan Yardımcısı Mimar Ahmet Erkurtoğlu’nun açıklaması;

‘Konut satışlarında, hem geçen yılın hem de 2018 yılının aynı ayına göre 100 binin üzerinde konut satışı gerçekleştirmemiz sektörde artık çarkların döndüğü anlamına gelmektedir.

Konut satışlarının geçen iki yıla göre yüksek seyretmesinin nedeni faiz oranlarının yüzde birin altına inmesidir ki ipotekli satışlarındaki yüzde 500’ün üzerindeki artış bunu göstermektedir.

Bu yıl daha az konut üreteceğiz inşaat maliyetleri nedeniyle.

Konut satışlarında daha çok biten konutların satışlarını göreceğiz ve aynı zamanda herkesin ulaşabileceği konutlar yapılacaktır.

Yabancıya konut satışında da 50 milyarlık konut satışı yakalanabileceğini öngörüyoruz.’

*- Biletli yolcu ne yapacak?

İflas başvurusunda bulunan Atlas Global Havayolları’ndan hâla resmi bir açıklama yapılmadı.

Elinde bilet olanlar muhatap bulamıyor

İflas başvurusunda bulunarak uçuşlarını durduran Atlasglobal’den elinde bilet olanlar ne yapacağını bilemiyor, konuyla ilgili olarak şirketten kimseye ulaşılamıyor.

Yönetmeliğe göre yolcuya bilet ücretinin tamamının iade edilmesi gerekiyor.

Ayrıca yolcuların tazminat hakkı da bulunuyor.

27 Kasım 2019 tarihinde uçuşlarına bir süre ara verdiğini açıklayan ardından 21 Aralık 2019 tarihinde uçuşlarına tekrar başlayan daha sonra ise yurt dışı uçuşlarını iptal eden Atlasglobal’in iflas ettiği iddia ediliyor. Şirketin çalışanlarına iflas hakkında bilgilendirme yaptığı öğrenildi.

Şirketten hiçbir yetkiliye ulaşılamıyor, kurum telefonları cevap vermiyor. Atlasglobal’den bilet alan vatandaşların bir kısmına para iadeleri yapılırken, pek çok kişiye henüz bir iade yapılmadı.

*- 1,2 Milyon TL’lik yatırım

Deloitte Technology Fast 50 Türkiye 2019 ödülünü alan ve Türkiye’nin en hızlı büyüyen 50 teknoloji şirketinden biri olan Teknasyon, özel çocuklar için mobil terapi çözümleri geliştiren Otsimo’ya yatırım yaptı.

200’den fazla ülkede, 55 farklı dilde, 1.5 milyardan fazla indirilmeye ulaşan Teknasyon Yazılım, Türkiye’deki yatırımlarına devam ediyor. Kullanıcılarının hayatında etki yaratan uygulamalara yatırım yapmayı amaçlayan Teknasyon Yazılım, bu bağlamda Otsimo’ya da etki ve ölçeklendirme odaklı bir yatırım gerçekleştirdi.

Bu yatırım turunda Teknasyon’la birlikte Otsimo’ya tekrar yatırım yapan GBA, Growth Circuit ve Ünlü Yatırım’ın da yatırımlarıyla Otsimo bu turu 2 Milyon TL ile kapattı.

*- Otsimo hakkında

Otsimo otizmli çocukların yoğun ve kaliteli bir eğitim almaları için çocuklara gereken ve eksik kalan eğitimin tablet bilgisayarlar aracılığıyla evde verilmesini amaçlar.

Otsimo Çocuk, eğitsel oyunlar içeren bir uygulamadır.

Bu uygulama birçok oyunu içinde barındıran bir platformdur.

Çocuğun yaşına ve eğitim durumuna göre oyunlar sırayla açılmakta bu sayede eğitim çocuğun durumuna göre şekillenmektedir.

Oyunların tamamı “Uygulamalı davranış analizi” (ABA: Applied Behavior Analysis) temel alınarak hazırlanmaktadır.

*- Happy Moon’s Samsun’da!

Kuruluşunun 20’nci yılını geride bırakan Happy Moon’s, şubelerine yenilerini eklemeye devam ediyor.

Yeni yıla hızlı bir başlangıç yapan Happy Moon’s, 30. şubesini Samsun City Mall AVM’de açtı.

Toplamda 575 metrekarelik kapalı alan ile 323 metrekarelik bahçe alanına sahip ve 316 kişilik misafir kapasitesi olan restoran;  65 kişilik deneyimli ekibiyle hizmet vermeye başladı.

Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Happy Moon’s Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Aymutlu, “Ulaşılabilir lüks kavramını tüm ülke geneline yaymayı düşünüyoruz. Bu kapsamda yakaladığımız büyüme trendini 2020 yılında da sürdüreceğiz” dedi.

*- İhracatta toleransı sıfır

Özellikle son yıllarda hızlanan küresel ısınma ile birlikte 200’den fazla meyveyi tehdit eden, ihracatta sıfır toleransı olan Akdeniz Meyve Sineği ile topyekûn mücadele başlatıldı.

Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından Türkiye geneli 34 ilde başlatılan Akdeniz Meyve Sineği ile mücadelede Ulusal Eylem Planı kapsamında Muğla Tarım ve Orman İl Müdürlüğü tarafından düzenlenen bilgilendirme toplantısı turunçgil üretiminin önemli merkezlerinden Ortaca’da yapıldı.

Ortaca’da turunçgil üretiminin yoğun olduğu bilgisini veren Ege Yaş Meyve Sebze İhracatçıları Birliği Yönetim Kurulu Başkanı Hayrettin Uçak, tarımsal üretimin, bahçelerden sofralarımıza gelene kadar farklı süreçlerden oluştuğunu, bu sürecin içinde olan tüm tarafların birlikteliğinin başarıyı getirdiğini kaydetti.

*-  Haksız baskı yapmayı durdurmalı

Çin, ABD’ye Çinli şirketlere haksız baskı yapmayı derhal durdurma uyarısında bulundu.

Çin Dışişleri Bakanlığı Sözcüsü Geng Shuang, online basın toplantısında, ABD’nin ticari sırları çalmak için şantaj yapma ve komplo kurma iddiasıyla Huawei’ye yönelttiği yeni suçlamalara yanıt verdi.

Geng, Çin hükümetinin öteden beri Çinli şirketleri piyasa ilkelerine ve uluslararası kurallara bağlı kalarak, dış ekonomi işbirliğini sürdürmeye teşvik ettiğini hatırlattı.

Geng, “ABD, son dönemlerde hiç kanıt sunmadan, devlet gücünü kötüye kullanarak, bazı Çinli işletmelere haksız bir şekilde baskı uyguluyor. Hem ahlaki duruşunu, hem de büyük bir ülkeye uygun imajını kaybetti “ dedi.

Sözcü, bu tür ekonomik zorbalığın, ABD’nin her zaman ortaya koyduğu piyasa ekonomisi ilkelerini açık bir şekilde ihlal ettiğini ve ABD’nin güvenilirliği ile imajının yanı sıra, Amerikan şirketlerinin çıkarlarına ciddi zarar vereceğini vurguladı.

*- ‘Erteleme yetmez’ dedi, ihale iptal edildi.

Ayvalık İlçesindeki Koylar ve Tabiat Parkı’nı ihale ile kiraya vermek isteyen Tarım ve Orman Bakanlığı’na, kiralamaya karşı çıkan Ayvalık Belediye Başkanı Mesut Ergin’in, önceden beri takip ettiği  ve EMİTT fuarının 3.gününde istanbul’da başlattığı “KİRALANMA İHALESİNE HAYIR”  kampanyası ile birlikte Ayvalık’ta bulunan STK’lar, Siyasi Partiler ile tüm Ayvalık halkı karşı koyup el ele vererek ihaleyi önce 25 Şubat 2020 tarihine çekmeleri Ayvalık halkını az da olsa mutlu etmişti.

“İhale tamamen ortadan kalkana kadar Ayvalık halkı diken üzerinde olacak.” diyerek açıklama yapan Mesut Ergin bahse konu yerlerin Ayvalık Belediyesi’ne verilmesi gerektiği belirtmişti.

Mesut Ergin  12.02.2020  akşamı sosyal medyadan bir teşekkür yazısı ile birlikte Ayvalık Halkına müjdeyi verdi.

Belediyeden Mesut Ergin imzası ile yapılan paylaşımda “Milli Parklar Şube Müdürlüğünden alınan bilgi gereği Bakanlık İhale Komisyonunun 25.02.2020 tarihinde yapılacağı duyurulan ihaleyi iptal ettiği öğrenilmiştir.

Gözümüz aydın, emeği geçen herkese,Ayvalık adına ,çocuklarımız adına,geleceğimizi adına,teşekkür ediyorum” dedi.

***-

Güncel

*- Narlıdere sahilinde ‘Çay Bahçesi’ müjdesi

Vatandaşların kaliteli gıdaya daha uygun fiyatlarla ulaşması için çalışmalar yürüten Narlıdere Belediyesi, Sahilevlerinde, belediyeye ait ilk ‘Aile Çay Bahçesini’ açmak için çalışmalarına başladı.

Mayıs ayında açılması planlan tesiste, her türlü gıda ve tüketim ürünü satışa sunulacak.

Başkan Ali Engin “Belediyemiz bünyesinde ilk kez kurulacak olan Aile Çay Bahçemizin Narlıderemizin sosyal yaşamına renk katacağına inanıyorum” dedi.

Açık ve kapalı alandan oluşacak Narlıdere Belediyesi Aile Çay Bahçesi, 900 metrekare alan üzerine kurulacak.

Self servis sisteminin uygulanacağı tesiste, engelli tuvaleti ve bebek bakım odası da olacak.

Çay, kahve, tatlı, aperatif yiyecekler ve ekonomik kahvaltı seçenekleri kaliteli gıdalardan oluşacak ve uygun fiyatlarla halka sunulacak.

Çay bahçesinde, Narlıdere Kadın Kooperatifi’nin de hediyelik eşya üzerine standı yer alacak.

*-  Minikler, bilgisayarla ‘merhaba’ dedi

İzmir Rotaract Kulübü, Bilgisayar Projesi kapsamında İzmir Karabağlar’da ihtiyaç sahibi bir ortaokula bilgisayar sınıfı kurdu.

Okulun ikinci dönemine bilgisayar sınıfı ile başlayan çocukların mutluğunun paha biçilemez olduğunu ifade eden İzmir Rotaract Kulübü Başkanı Melis Uzşen, “Çocuklarımız bilgisayarlarla birlikte teorik olarak gösterilen bilgisayar dersini artık pratik olarak da görebilecekler. Projeye devam etmek isteyen dernek üyelerimiz, öğrencilere, kodlama eğitimi verecek ve bilgisayarla yazılım üzerine de meslek tanıtımı yapacaklar” dedi.

*- İzmir sevdiğine koştu

İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin “Sevdiğine Koş” adını verdiği koşuya yüzlerce İzmirli katıldı.

Aksi yönlerden koşmaya başlayan çiftler ortada buluşarak yarışı el ele tamamladı.

İzmir Büyükşehir Belediyesi Sevgililer Günü etkinlikleri kapsamında bugün “Sevdiği Koş” adlı bir koşu düzenledi. Koşuya yaklaşık 500 İzmirli katıldı.

Konak Vapur İskelesi ve aksi yöndeki Üçkuyular Vapur İskelesi’nden koşmaya başlayan İzmirli çiftler Mithatpaşa Üst Geçidi’nde buluşarak el ele parkuru tamamladı.

Koşunun galibi Berivan Demir ve Muhammed Koşar çifti birinci oldu . İkinciliği Enes Ekin ve Ahmet Kılıç çifti, üçüncülüğü ise Seyit Demircan ve Berfin Uzak çifti aldı.

Özel ödülün sahibi ise üç çocuklu Doğru ailesi oldu.

Dereceye giren tüm çiftler kupa ve Tarihi Asansör Restaurant’ta çift kişilik yemek ödülü kazandı.

Çiftlere ödüllerini İzmir Büyükşehir Belediye  Gençlik ve Spor Dairesi Başkanı Hakan Orhunbilge ve Gençlik ve Spor Şube Müdürü Ganime Nalbantoğlu verdi. 

*- Günü değiştirildi

CHP Konak İlçe Başkanı Çağrı Gruşçu şu açıklamayı yaptı:

‘CHP Konak İlçe Başkanlığı Olarak 17.02.2020 Pazartesi saat 11.00’de Kemeraltı Girişi, İş Bankası Önünde Gerçekleştireceğimiz ‘Türkiye’ nin Ekonomik Yapısı’ konulu basın açıklamamızı Çarşamba gününe aldık.Sizleri de aramızda görmek isteriz.’

 *-

Yaşar EYİCE0532 781 95 18E-Posta:yasar.eyice@gmail.comve yeyice@mynet.comTwitter: @Yeyicee
Facebook:  yasar.eyice.311

Bir cevap yazın